Ситуация на рынке сейчас специфическая и очень неоднородная. Сказать просто «цены упали» или «выросли» — это ничего не сказать, потому что все зависит от того, на каком этаже квартира и есть ли там газ. Обстрелы и блэкауты сильно изменили приоритеты: сейчас недвижимость на высоких этажах в домах с панорамными окнами и полной зависимостью от электричества продается труднее, а значит, там можно хорошо торговаться.

Что касается Печерска, то это как отдельное государство. Спрос там остается стабильным, потому что это центр, безопасность (условно, из-за ПВО) и статус. Если раньше смотрели на вид из окна, то теперь первым вопросом идет: «Есть ли в доме генератор на лифты и воду?». Цены стартуют где-то от 2000–2500$ за квадрат в приличном состоянии, но «верхней границы» на Печерске фактически нет. Можно найти неплохие варианты, если владельцам нужно срочно уехать, но такие объекты разлетаются за считанные дни.

Если реально планируете покупку, не советую искать самостоятельно через доски объявлений — там половина «заманух» или неактуальных предложений. Лучше мониторить базы проверенных агентств, где информация обновляется ежедневно. Например, можно посмотреть актуальный каталог и понять, какова сейчас реальная продажа квартир на Печерске https://mayak.kiev.ua/ru/catalog/kyiv/f … t-pechersk через агентство «Маяк». Это даст адекватное понимание рынка без иллюзий.

И главный совет: обязательно проверяйте документы на право собственности очень тщательно, потому что в такие времена активизируются различные мошенники. Также смотрите, чтобы дом не был привязан к одной критической линии электропередач с военными или инфраструктурными объектами, потому что отключения могут быть непредсказуемыми.