Ліквідність дійсно буває проблемою, тому я завжди дивлюсь на наявність внутрішнього маркетплейсу та активність користувачів. Щодо безпеки, то сучасна токенізація нерухомості обов'язково підкріплюється юридичною структурою, де активи відокремлені від самої платформи.
Раджу звертати увагу на проекти з прозорим аудитом та чіткими звітами по оренді. Мені подобається підхід Stability, бо в них грамотно прописана правова модель захисту інвесторів. Почитай деталі на https://stabilityin.com/uk/real-estate-stability там якраз розписано, як токен пов'язаний з реальним об'єктом. Краще не закидати все в один будинок, а розбити суму на кілька різних лотів для страховки.
Також перевіряй, щоб виплати йшли в нормальних стейблкоїнах, які легко міняються на фіат. Тоді ризики значно менші, а пасивний дохід капає стабільно.