Я тебя прекрасно понимаю, потому что у меня тоже был такой выбор. Здесь нет одного правильного ответа, потому что все зависит от твоих приоритетов.

Если тебе нужно "жилье здесь и сейчас", и ты не хочешь ждать, пока дом сдадут, тогда вторичный рынок в старом доме — твой вариант. Из плюсов — ты сразу видишь, что покупаешь, и, как правило, такие дома уже имеют налаженную инфраструктуру: садики, школы, магазины. Но из минусов — старые коммуникации, соседи, которых ты не выбираешь, и потенциально дорогой ремонт.

Если же есть время "подождать", то новостройка дает тебе свежие коммуникации, новые лифты, современную планировку, и ты часто можешь сама спланировать ремонт. Такие квартиры более ликвидны, но всегда есть риск задержки сдачи дома. Если ты смотришь пригород, обрати внимание на комплексы, которые предлагают уже готовую инфраструктуру. Например, в новом жилом комплексе Гранд Бурже в Буче есть уже много готовых решений, а планировки там очень современные. Можешь посмотреть пример двухкомнатной квартиры здесь: https://grandbourget.com/ru/3d/?%26type … id%3D26602 насколько такая квартира удобнее двушки в старом доме. Рекомендую все же склонялся к новостройке в хорошем пригороде, где есть собственный комфорт и ты знаешь, что инвестиции в ремонт будут долговечными.