• Зарегистрирован: 09.02.2023
  • Сообщений: 943

Тема: Почему жилье в Швейцарии такое дорогое - есть ли смысл?

Смотрю на ценники в Цюрихе и Женеве и просто в шоке. За эти деньги можно купить замок во Франции или пол-улицы в Испании. Почему там такой космический прайс, это пузырь или реальная стоимость бетона? Есть ли вообще смысл лезть в этот рынок иностранцу, если доходность от аренды смешная, а порог входа начинается от миллиона франков? Или это чисто история для миллиардеров, чтобы деньги спрятать?

2 Ответ от 26081988

  • Зарегистрирован: 30.03.2019
  • Сообщений: 1,422

Re: Почему жилье в Швейцарии такое дорогое - есть ли смысл?

Цены тут не пузырь, а результат дикого дефицита земли и жесткого зонирования. Строить негде, а рабочая сила стоит космос. Смысл покупки только в сохранении капитала, заработать на аренде не выйдет - доходность смешные 2-3%.
Чтобы разобраться в ограничениях, глянь Хомиум там недвижимость в швейцарии https://homium.ua/ разобрана с учетом закона Лекс Коллер. Без ВНЖ категории С в Цюрихе или Женеве купить ничего нельзя, рынок для чужаков закрыт.
Доступны только туристические кантоны типа Вале, но там квоты и ценник перегрет. Если ищешь быструю прибыль, то это не тот адрес, здесь платят миллионы за стабильность и безопасность, а не за иксы.