Основная проблема таких конструкций — это вентиляция и реальное утепление. Если сэкономить на толщине стен или на самом материале утеплителя, то зимой вы просто разоритесь на отоплении электричеством, а летом внутри будет как в духовке. Из собственного опыта скажу: обязательно смотрите, чтобы это были именно утепленные бытовки https://blockunit.com.ua/ru/catalog/mod … e-bytovki/ с нормальным слоем минеральной ваты и паробарьером, а не просто обшитый пластиком каркас. От «Трансмодульбуд» есть неплохие варианты, которые рассчитаны именно на наши колебания температур. Главное — проверяйте стыки и углы, там чаще всего «гуляют» сквозняки.

Также совет по поводу фундамента: хоть дома и легкие, не ставьте их просто на землю. Лучше сделать хотя бы столбчатый фундамент или сваи, чтобы снизу было пространство для проветривания, иначе пол со временем начнет сыреть. И по коммуникациям — закладывайте трубы с подогревом (саморегулирующийся кабель), потому что если зимой подхватит воду под домом, арендаторы вам точно «спасибо» не скажут. В общем, если выбрать качественную базу и грамотно все подключить, то такой формат окупается гораздо быстрее, чем капитальное строительство.